Structuration transparente
Une lecture claire des objectifs, de la politique d’investissement et des conditions de souscription.
Véhicules d’investissement — 2026
Nos Fonds d’Investissement
Explorez nos différents véhicules d’investissement immobilier conçus pour les investisseurs institutionnels et privés avertis. Une approche rigoureuse, une gouvernance exigeante et une recherche de valeur sur le long terme.
Des fonds pensés pour la qualité
Chaque stratégie vise un équilibre entre rendement, visibilité des flux et maîtrise du risque.
Exigence opérationnelle
Sélection, due diligence et suivi du cycle de vie des actifs, avec une gouvernance exigeante.
Valorisation durable (ESG)
Des arbitrages orientés performance et longévité, intégrant des critères environnementaux et sociaux.
Comment ça marche
Un parcours méthodique, conçu pour vous apporter de la visibilité et une décision informée.
Diagnostic
Nous alignons vos objectifs (horizon, liquidité, exposition) avec une sélection de stratégies.
Proposition
Vous recevez une présentation structurée : cas d’investissement, risques et conditions de souscription.
Exécution
Vérification documentaire, contractualisation, calendrier de souscription et suivi des étapes.
Suivi
Reporting et pilotage continu : performance, valorisation, initiatives ESG et arbitrages.
Trois approches, une même discipline
Adaptez votre stratégie à votre profil : stabilité, intensification ou valorisation par transformation.
Les exemples ci-dessous illustrent les objectifs et le cadre d’investissement. Les caractéristiques exactes peuvent varier selon les véhicules et périodes.
Fonds Core
Risque : modéré
Centré sur des actifs immobiliers prime, avec une recherche de revenus récurrents et une valorisation progressive.
- Locataires établis et contrats structurés
- Accès à des emplacements premium
- Approche ESG pragmatique et mesurable
Fonds Core+
Risque : équilibré
Un équilibre entre stabilité et potentiel : optimisation des actifs, gestion active du cycle et valorisation ciblée.
- Plan de création de valeur (capex, repositionnement, efficacité)
- Gestion locative orientée performance
- Cadre de contrôle des risques renforcé
Value Add
Risque : plus élevé
Pour capter des opportunités de transformation : travaux, reconfiguration, repositionnement et montée en gamme.
- Stratégies de transformation avec calendrier et jalons
- Financement et maîtrise des risques de réalisation
- Potentiel de rendement porté par la création de valeur
Stratégie, profil de risque & conditions
Une grille de lecture pour comprendre ce que vous achetez — avant même de souscrire.
Horizon d’investissement
Core/ Core+ privilégient la visibilité des flux ; Value Add intègre des jalons de transformation.
Gestion du risque
Approche fondée sur la sélection, les scénarios et le contrôle des dépenses, avec suivi continu.
Conditions de souscription
Calendrier, documentation et modalités communiqués lors de la proposition personnalisée.
La confiance se construit par la méthode
Témoignage fictif, représentatif de retours clients sur la clarté du processus et la qualité du suivi.
“Nous cherchions un cadre d’investissement immobilier d’entreprise qui combine discipline et transparence. Fonds de Valeur a su présenter des stratégies cohérentes avec notre horizon, tout en gardant une lecture précise du risque.”
Marc R.
Investisseur privé — Paris
Un échange de 20 minutes pour clarifier votre trajectoire
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